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唐三爆桶比比东下面不亦乐乎

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唐三爆桶比比东下面不亦乐乎

2025-05-06 19:24 吕淑华(lǚ shū huá) 来自雁南街道

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房屋中介刚(剛)开始(始)的(的)时候，的(的)确赚的(的)钱就是信(信)息差(差)，有出(出)售的房(房)源(源)，你想看房还得掏50块钱才(才)会带(帶)你(你)去(去)看房，后来这种信息(息)差(差)越来(來)越(越)弱(弱)了(了)，后来出现了互联(聯)网，信息(息)差越来越小(小)，虽然还有中(中)介(介)在(在)签(簽)订单独(獨)房(房)源(源)，可(可)是越(越)来越聪(聰)明(明)卖家，也不(不)在相信(信)中介(介)的单独签约(約)，关键是没啥实际好(好)处？房(房)源信(信)息(息)都在共享的时代，中(中)介(介)的使(使)命也就随之变(變)得多元，帮助过户，跑手(手)续，起(起)到中(中)间保护买卖双方(方)的(的)作用，中介还起(起)到(到)了新楼盘(盤)二级(級)市(市)场(場)的(的)作(作)用，多元下的(的)中(中)介，也越(越)来越被(被)买卖(賣)双方(方)所(所)倚(倚)重，但是(是)问题也越来越(越)突出，还有不良中介，为(爲)了利(利)益，欺上瞒(瞞)下赚取高额中介费不说，还(還)赚(賺)取高额差价，赵(趙)丽颖一直(直)很努力认(認)真的(的)拍(拍)戏，2014年10月在中国金鹰电(電)视(視)艺术(術)节(節)金鹰(鷹)女(女)神投票中，赵(趙)丽(麗)颖以21894667的(的)总(總)票(票)数排(排)名第(第)一(一)，成(成)为(爲)金鹰(鷹)女神最近更是(是)拿下(下)了奢侈品牌迪(迪)奥的代(代)言，不(不)过(過)努力工作(作)的颖(穎)宝(寶)似乎(乎)消瘦了一些(些)，网(網)友们(們)纷纷(紛)表(表)示，要照顾(顧)好自己。从配(配)角到现在的大(大)红大紫，一路走过来的努力纳米体育(們)都看在眼(眼)里。中介就越来越需要正(正)规(規)化的(的)来规(規)范，那么(麽)唐三(三)爆桶比比(比)东下(下)面不亦乐(樂)乎现(現)阶段中(中)介(介)，都应该承担那些责任义(義)务呢？中介赚钱是没错(錯)，收取中(中)介费也(也)无(無)可(可)厚非(非)，买家我也(也)愿(願)意掏中介费(費)，但(但)是总不能(能)拿到(到)高额的(的)中(中)介费，却不承担责(責)任，那是(是)一定(定)不行(行)的，为什么要中介承(承)担责任(任)呢，起源于不平(平)衡的(的)卖家，卖家给了(了)中介(介)房(房)源(源)，实(實)际并(並)不(不)承担(擔)任何中(中)介费用，这就意味着(著)理(理)论上(上)卖家和中(中)介，在利益上(上)统(統)一(一)，卖(賣)掉(掉)房(房)子，卖家拿到(到)房款，中(中)介拿到(到)中介费，对不(不)对？对于(于)买家而(而)言，掏了(了)中介费(費)，有时候卖(賣)家反悔，中介却束(束)手(手)无策，不能(能)保护买家利(利)益，有(有)时候也(也)不能保证卖家利益(益)，借(借)着独(獨)家(家)协议(議)要挟卖家(家)，让买家(家)和卖家都(都)不爽，今天(天)就说一下，卖家和买家如(如)何签订协(協)议，约定中介(介)的责任，还(還)有要挟(挾)卖家现象(象)等等；第(第)一：对于买(買)家(家)而言，应(應)该承(承)担那那(那)些(些)责任(任)，收(收)费了一定(定)要伴随(隨)着(著)责任和(和)义务(務)；中介提供(供)了房源，提供(供)交易的(的)方便性，安全(全)性(性)，负责过户手续等等，甚至提供了(了)金融(融)服(服)务(務)，那就(就)要对(對)这几项事情负责(責)任(任)，对于(于)买家(家)来讲，首先掏(掏)钱(錢)了，你就(就)得为买(買)家(家)服(服)务好了(了)，才对(對)？房源调查，有没有抵押(押)，法(法)律(律)纠纷，保全，产证，什么性质产(産)权，房(房)子本(本)身(身)的情况(況)，坐落，房子(子)是否有什么问题，原(原)来(來)居住(住)过什(什)么(麽)人，等等，还有卖(賣)家真(真)实情况，这些都要(要)做详(詳)细的(的)调(調)查，而且必须真实，面(面)对不真实(實)的卖家，有其他目的的(的)卖家，中介要有(有)识破的能力(力)，在(在)这(這)一点上(上)必须(須)为买家着想，还(還)要(要)勇(勇)敢的(的)承担(擔)调查(查)不详细房源的责(責)任，出(出)现房(房)源(源)抵押，法律(律)纠(糾)纷(紛)等(等)等，或(或)者(者)卖家(家)的不(不)真实的问题，要及(及)时终止(止)和(和)承担责任以一二三(三)四在线播(播)放免费(費)观看(看)高(高)清及后国，才(才)可(可)以； 写协议的时候，就要写(寫)上这些，房源必须真实，有告知的义务和调(調)查(查)的(的)义务(務)；第二：面对卖(賣)家(家)和中(中)介的协议，实际应(應)该(該)更(更)加的(的)公平一些，有哪(哪)些不公平呢？价格上，应(應)该(該)为卖(賣)家着(著)想，能多卖尽(盡)量的多卖(賣)，这也是理(理)所(所)当然，但是多卖(賣)的(的)部分，有佣(傭)金(金)，这也(也)是正常的，但是不能签订独(獨)家(家)协议，和(和)卖家要最低价，最后签(簽)订买卖差价(價)协(協)议，这样就打(打)破了买(買)家和卖家(家)与(與)中介之间(間)的平衡，自己(己)获(獲)利，没有公平性，而是(是)要合理的(的)获利(利)，否则越来越多的(的)卖(賣)家，是不(不)愿(願)意签订(訂)独家协(協)议(議)的，对自己没(沒)好处，凭什么签订独家(家)协(協)议？卖(賣)家和中介签订(訂)独家协(協)议(議)，不设置买卖(賣)价格上限，但(但)是(是)超过底(底)价(價)，可(可)以按(按)照比例给中介提拥，这(這)才是最(最)合理(理)的办法，还(還)有就(就)是独(獨)家时间，一个月为限最(最)好，时间长了没啥(啥)好处，对吧？第三，作为中介(介)，必须(須)保持(持)买卖双(雙)方的(的)平衡，信(信)息不(不)再(再)是壁垒(壘)，唯一(一)的(的)壁(壁)垒是谁给你(你)掏钱？买家给你掏钱(錢)，你不(不)保护好买家，未来就没有(有)生意了，卖家不给你(你)提供房源，未来也没有生(生)意了，中(中)介的存(存)活之道就是平衡(衡)，所(所)以中(中)介(介)的存活(活)之道，就是(是)平衡(衡)买家和卖(賣)家，通过手(手)续(續)，定金，首付，交(交)易的(的)规(規)则(則)，来平衡每一方(方)，否则(則)中(中)介的(的)未来，真的就(就)沦落(落)为(爲)过户(戶)跑(跑)手续的，那个时候赚的(的)就是辛苦钱了，价值越。(那)么(麽)利润也会(會)越小(小)，价值越大，未来(來)市场越(越)大(大)；怎么平衡，制定方案，卖家涨(漲)价了不卖了怎(怎)么办，买家不卖(賣)了怎么办，这(這)个(個)时候的(的)最(最)真的情况(況)就是，涨价了卖家不卖了(了)，没(沒)有(有)可(可)约束(束)的东西，只有(有)一些协(協)议，要么就是起诉(訴)，保全，打官司，这就(就)打(打)破了买家的平衡(衡)，如(如)何保(保)护买家，就(就)显得(得)更(更)重(重)要(要)了，应该给(給)卖家(家)采(采)取一(一)个(個)黑名(名)单制(制)度就好(好)了(了)，因(因)为涨价(價)买卖(賣)了，进入中(中)介的黑名单(單)，那样(樣)就好了，有待进(進)一(一)步(步)推(推)进买卖(賣)平(平)衡！阿(阿)永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些(些)权益(益)，最基本(本)的(的)真(真)实房(房)源(源)调查底线(線)，还是应该的，协(協)议(議)中必须包含，每一项调查结果，以及中(中)介应(應)该承担(擔)的责任，才(才)会更好；二是选择(擇)中(中)介，还(還)是(是)尽(盡)量选(選)择大的，交易更(更)有保(保)障一些，毕竟有(有)诚信成本在里(裏)面，对(對)吧(吧)？好了(了)，就说(說)这(這)么多吧！ 。

三大(大)奥斯卡影后(後)桑德拉(拉)布洛克、凯特(特)布兰切、安妮海瑟薇(薇)为(爲)1.5亿美元钻石大(大)打(打)出(出)手，你(你)见(見)过吗？蕾(蕾)哈(哈)娜(娜)

蝉联(聯)多座(座)格(格)莱美大奖，更在美国公告牌占据(據)14首冠军歌曲(曲)，今年入(入)选(選)美国《时(時)代周(周)刊》全球最具影响力(力)人物，可(可)以称(稱)作欧美天(天)后级代表(表)人物(物)。昨天(天)她出席英(英)国脱(脫)口(口)秀节(節)目(目)《格拉(拉)汉姆(姆)诺顿(頓)秀》，被主持(持)人(人)一番(番)整蛊(蠱)，更(更)爆料她顺手牵(牽)羊，让(讓)见过大场首先要(要)谈(談)的就(就)是(是)游戏骗(騙)子，这(這)个(個)职业(業)从最早的(的)网络游戏开始，就一(一)直存(存)在(在)，而且一直(直)存活至今。比如早(早)期的(的)《魔兽(獸)世(世)界》骗点卡，《冒险岛》骗人(人)气，骗(騙)金币。《天龙八部》中摆(擺)摊(攤)骗(騙)宠物(物)，《御龙(龍)在天(天)》中骗(騙)马匹，装备(備)，以及《剑灵》《DNF》等等(等)游戏。可(可)以(以)这样(樣)说，只(只)要是比较火爆(爆)的游戏，骗(騙)子的(的)身影绝(絕)对(對)无(無)处(處)不在，而且一直活(活)跃(躍)至(至)今(今)。面(面)的(的)蕾(蕾)哈娜当(當)场傻眼，在(在)唐三爆桶比比东下面不亦(亦)乐乎(乎)电影中演女贼，现(現)实中(中)也被(被)逮个正着。

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